Обобщение практики осуществления муниципального земельного контроля на территории МО Абдулинский городской округ за 2021 год

По состоянию на 18.10.2021 г. комитетом имущественных и земельных отношений администрации МО Абдулинский городской округ проведены 32 проверки соблюдения требований земельного законодательства в отношении физических лиц. Из них плановых – 7, внеплановых – 25.
 
Типичными нарушениями при осуществлении муниципального земельного контроля являются:
 
 1. Изменение фактических границ земельных участков, в результате которого увеличивается площадь земельного участка за счёт занятия земель, принадлежащих смежным правообладателям
 
Самое распространённое нарушение - это самовольное занятие земельного участка или части земельного участка. Ответственность за такое правонарушение установлена статьёй 7.1 КоАП.
 
Самовольное занятие земельного участка влечёт наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан - в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2-х процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2-х до 3-х процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан - в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
 
При этом за административные правонарушения, предусмотренные ст. 7.1 КоАП РФ, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
 
 2. Использование земельного участка не по целевому назначению и (или) не в соответствии с установленным разрешённым использованием
 
Ответственность за такой вид правонарушений установлена частью 1 статьи 8.8 КоАП. Изменение видов разрешённого использования земельных участков должно осуществляться строго в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для территориальной зоны, в границах которой они расположены.
 
 3. Невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель
 
Ответственность за такой вид правонарушений установлена частью 2 статьи 8.7 КоАП. Влечёт наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.
 
 Для того, чтобы оградить себя от мер реагирования надзорных органов и санкций за совершение административных правонарушений, рекомендуем собственникам земельных участков принять все меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений.
 
 По всем возникающим вопросам просим обращаться по телефонам:
 8 (35355) 2-54-40 - Гафиятова Ольга Анатольевна – председатель комитета имущественных и земельных отношений администрации;
 8 (35355) 2-54-32 - Кулуева Равиля Фанилевна – главный специалист комитета имущественных и земельных отношений администрации.